Archive for the ‘Sequel#4 : membaca Peraturan Pemerintah tentang membeli kavling tanah matang pada pengembang’ Category

Sequel#4 : membaca Peraturan Pemerintah tentang membeli kavling tanah matang pada pengembang

August 19, 2008

Beberapa Peraturan Pemerintah yang saya baca menjelaskan sbb :

  1. Pasal 26 Undang-undang Nomor 4 Tahun 1992 ayat (1) : Badan Usaha di bidang pembangunan perumahan dan pemukiman yang membangun lingkungan siap bangun dilarang menjual kavling tanah matang tanpa rumah.
  2. Menteri Negara Perumahan dan pemukiman Republik Indonesia menerbitkan surat Nomor : 109/UM.01.01/M/09/09 tertanggal 27 September 1999 perihal pedoman penjualan kaveling tanah matang ukuran kecil dan sedang oleh badan usaha di bidang pembangunan perumahan dan pemukiman yang dalam alinea terakhir : Khusus dalam menghadapi krisis moneter dan krisis ekonomi yang sedang dialami sesuai dengan persetujuan Presiden RI, badan usaha dibidang pembangunan perumahan dan pemukiman dapat menjual kavling tanah matang ukuran menengah (luas kaveling diatas 200 m2 sampai dengan 600 m2) untuk pembangunan rumah menengah berbanding 2 (dua) kaveling tanah matang ukuran kecil dan sedang, selama 2 (dua) tahun sampai dengan tahun 2001 dengan tetap mengikuti ketentuan a.3 s/d dan b.1 s/d b.3.

Apa yang bisa disimpulkan :

  1. Dari dua peraturan tersebut terjadi anomali yang membingungkan : pada awalnya pemerintah melarang pengembang perumahan menjual kavling tanah matang tanpa bangunan. Pada saat krisis moneter melanda, pemerintah memberikan ijin kepada pengembang untuk menjual kavling tanah matang tanpa didirikan bangunan di atasnya.
  2. Apakah setelah melunasi kaveling langsung mendapatkan surat-surat??? Ternyata tidak…. Konsumen diberikan waktu selama 12 Bulan untuk membangun dan perpanjangan 6 Bulan. Bagaimana dengan perlindungan konsumen???

Setelah saya tanyakan ke pihak pengembang inilah fase-fasenya : melunasi kaveling + PPN 10% >>> Mengurus Surat PPJB + SPT >>> Membayar PBB >>> Mengurus IMB >>> Melakukan AJB + membayar BPHTB >>> Mengurus surat-surat (SHM/HGB)

Puyeng khan????


Follow

Get every new post delivered to your Inbox.